Hollandsk vindmølle · 1822 · Havnsø

Et stykke
dansk møllehistorie
søger sin næste ejer.

23 meter højt. 200 år gammel. Originalt mølleværk indvendigt. 60 skridt fra Sejerøbugten.

Holländische Windmühle · 1822 · Havnsø

Ein Stück
dänischer Mühlengeschichte
sucht seine nächste Familie.

23 Meter hoch. 200 Jahre alt. Originales Mühlwerk im Inneren erhalten. 60 Schritte vom Meer.

Dutch windmill · 1822 · Havnsø, Denmark

Two centuries
of Danish mill history
looking for their next chapter.

23 metres tall. 200 years old. Original millworks intact inside. Sixty paces from the bay.

1.950.000 DKK ~261.000 € · ~226.000 £ · ~285.000 $

Møllen

Et stykke dansk møllehistorie søger den rette næste ejer.

Havnsø Mølle blev opført i 1822 af bygmester H. A. Stricker — hans navn står stadig på indgangsstenen ved siden af årstallet.

Det er en hollandsk vindmølle med ottekantet murbund, trækrop beklædt med tagpap og karakteristisk båd-formet møllehat. Den er ca. 23 meter høj og hører til blandt Sjællands højeste møller.

Mest sjældent: det oprindelige mølleværk står stadig intakt i kroppen — den store kværn på 2. sal, lodrette aksler med kronehjul og stjernehjul, det indvendige gangtøj. I de fleste møller er værktøjet fjernet for plads til beboelse; her er det bevaret.

Møllen er ikke længere fredet (fredning ophævet 1998, sag 7703675 hos Slots- og Kulturstyrelsen). Det giver kommende ejer fri restaurations- og indretningsret — uden Slots- og Kulturstyrelsens forhåndsgodkendelse — alt indenfor almindelig lokalplan og bygningsreglement.

Die Mühle

Ein Stück dänischer Mühlengeschichte sucht den richtigen nächsten Eigentümer.

Havnsø Mølle wurde 1822 vom Mühlenbauer H. A. Stricker errichtet — sein Name steht noch heute auf dem Eingangsstein.

Es ist eine holländische Windmühle mit achteckigem Mauersockel, mit Dachpappe verkleidetem Holzaufbau und charakteristischer bootsförmiger Mühlenhaube. Etwa 23 Meter hoch und damit eine der höchsten Mühlen Seelands.

Besonders selten: das ursprüngliche Mühlwerk steht noch intakt im Inneren — der große Mühlstein im 2. Obergeschoss, senkrechte Wellen mit Kronen- und Sternrad, das innere Getriebewerk. In den meisten Mühlen wurde die Mechanik zugunsten von Wohnraum entfernt; hier ist sie erhalten.

Die Mühle steht nicht mehr unter Denkmalschutz (Schutz 1998 aufgehoben, Vorgang 7703675 bei Slots- og Kulturstyrelsen). Das bedeutet: volle Gestaltungsfreiheit für den künftigen Eigentümer — ohne Vorabgenehmigung durch die Denkmalbehörde — innerhalb des normalen dänischen Bauplanungs- und Bauordnungsrechts.

The mill

A piece of Danish mill history looking for the right next owner.

Havnsø Mølle was built in 1822 by the millwright H. A. Stricker — his name still stands on the entrance stone beside the date.

It is a Dutch-style windmill with an octagonal masonry base, a timber upper body clad in roofing felt, and a characteristic boat-shaped mill cap. Approximately 23 metres tall — among the tallest mills on Sjælland.

Rarest of all: the original millworks remain intact inside — the large millstone on the 2nd floor, vertical shafts with crown and star wheels, and the internal gearing. In most surviving mills, the machinery has been stripped for living space; here it has been preserved.

The mill is no longer heritage-protected (listing lifted 1998, case 7703675 at the Danish Agency for Culture and Palaces). The new owner has full freedom to restore and redesign — without state heritage pre-approval — within ordinary Danish zoning and building regulations.

Ejendommen

I tal.

Opført
1822Bygmester H. A. Stricker
Højde
~23 mBlandt Sjællands højeste møller
Etageareal
372 m²Stueplan + 1. + 2. + 3. sal + hat
Anvendelse
HelårsboligSiden 1973
Fredning
Ophævet 1998Fuld restaureringsret
Mølleværk
IntaktKværn, kronehjul, stjernehjul
Adresse
Havnsø Møllevej 1A4591 Føllenslev
Udbudspris
1.950.000 kr.Offentlig vurdering 2,1-2,4 mio.

Die Immobilie

In Zahlen.

Erbaut
1822Mühlenbauer H. A. Stricker
Höhe
~23 mEine der höchsten Mühlen Seelands
Wohnfläche
372 m²EG + 1. + 2. + 3. OG + Haube
Nutzung
Ganzjahres­wohnsitzSeit 1973
Denkmal­schutz
1998 aufgehobenVolle Sanierungsfreiheit
Mühlwerk
ErhaltenMühlstein, Kronen- und Sternrad
Adresse
Havnsø Møllevej 1A4591 Føllenslev, DK
Preis
1.950.000 DKK~261.000 €

The property

In numbers.

Built
1822Millwright H. A. Stricker
Height
~23 mAmong Sjælland's tallest mills
Floor area
372 m²Ground + 1st + 2nd + 3rd + cap
Use
Year-round residenceSince 1973
Heritage status
Lifted 1998Full restoration freedom
Millworks
IntactMillstone, crown and star wheels
Address
Havnsø Møllevej 1A4591 Føllenslev, Denmark
Asking
1,950,000 DKK~€261,000 / £226,000 / $285,000

Hvem leder vi efter?

Den, der ser projektet.

Vi har boet i møllen i 20 år. Vores forældres kræfter rækker ikke længere til den store restaurering, så det er tid til at give møllen videre. Det er en projektejendom — vi er ærlige om det. Den næste ejer kan være:

Restaureringsentusiasten

Med kapital og tid til et flerårigt projekt — og lyst til at bringe en 200-årig bygning tilbage til kraft.

Arkitekten · Designeren

Der vil have det mest fortællende studio eller hjem på Sjælland — med originalt mølleværk som rumdeler.

Hospitality-operatøren

Der har drømt om en heritage-overnatningsdestination (B&B, ferieudlejning — kræver kommunal godkendelse af anvendelsesændring).

Den der søger et helt særligt hjem

EU-borger eller dansker der vil bo i en bygning udover det almindelige — med 360° kystudsigt fra køkkenbordet.

Wer sollte sich melden?

Wer das Projekt sieht.

Wir haben die Mühle 20 Jahre lang bewohnt. Die Kräfte unserer Eltern reichen nicht mehr für die große Sanierung, also ist es Zeit, sie weiterzugeben. Es ist ein Sanierungsprojekt — wir sind ehrlich darüber. Der nächste Eigentümer kann sein:

Sanierungs­enthusiast

Mit Kapital und Zeit für ein mehrjähriges Projekt — und dem Wunsch, ein 200 Jahre altes Bauwerk wiederzubeleben.

Architekt · Designer

Der das ungewöhnlichste Atelier oder Zuhause Seelands sucht — mit originalem Mühlwerk als Raumelement.

Hospitality-Betreiber

Der von einer denkmal-nahen Übernachtungs-Destination träumt (B&B / Ferienvermietung, vorbehaltlich kommunaler Nutzungsänderung).

Die deutsche Auswanderer­familie

Die einen charakterstarken Ganzjahres­wohnsitz an der dänischen Küste sucht — Kauf durch EU-Bürger ohne Justiz­ministerium-Genehmigung möglich.

Who is this for?

The buyer who sees the project.

We have lived in the mill for 20 years. Our parents' strength no longer reaches for the full restoration, so it is time to pass the mill on. This is a project property — we are honest about that. The next owner could be:

The restoration enthusiast

With the capital and the patience for a multi-year project — and the urge to bring a 200-year-old building back to life.

The architect · designer

Who wants the most extraordinary studio or home on Sjælland — with the original millworks as room divider.

The hospitality operator

With vision for a heritage destination property (B&B / boutique rental — subject to municipal change-of-use approval).

The cross-border buyer

Seeking a character-rich year-round home on the Danish coast — EU citizens may buy without Ministry of Justice approval.

Tilstand · ærligt

Det er en projektejendom.

Vi vil hellere være ærlige nu end senere.

Møllen står stærkt i sin oprindelse, men har som forventeligt efter to århundreder behov for kærlig restaurering. Galleri-konstruktionen er stabiliseret med lodrette støttestolper. Enkelte sider af krop er afdækket med presenning indtil videre tagrenovering; størstedelen har undertag i vandfast krydsfiner. Nogle indvendige vægge mangler eller skal genopføres på 1. og 2. sal.

Ejer er i løbende dialog med Kalundborg Kommune om bygningens vedligehold og sikkerhed — fuld korrespondance og status indgår i materialepakken.

Realistisk restaurationsbudget vurderes i størrelsesordenen 2-5 mio. kr. afhængig af ambitionsniveau. Vi anbefaler købere at lade sig følges af arkitekt eller bygherrerådgiver med møllerfaring ved første fremvisning.

Zustand · ehrlich

Es ist ein Sanierungsprojekt.

Wir sind lieber jetzt ehrlich als später.

Die Mühle steht strukturell auf solider Substanz, hat aber nach 200 Jahren erwartbaren Restaurierungsbedarf. Die Galerie-Konstruktion wurde mit senkrechten Stützpfosten stabilisiert. Einige Seiten des Oberbaus sind temporär mit Plane abgedeckt, bis die Dachsanierung erfolgt. Im 1. und 2. OG fehlen einzelne Innenwände bzw. müssen erneuert werden.

Der Eigentümer steht im laufenden Austausch mit der Gemeinde Kalundborg zur Bauwerks­sicherung und Instand­haltung. Korrespondenz und aktueller Stand sind Teil des Unterlagenpakets.

Realistisches Sanierungsbudget: nach Ambitionsniveau ca. 270.000-680.000 € zusätzlich. Wir empfehlen, die erste Besichtigung mit einem Architekten oder Bausachverständigen mit Mühlenerfahrung durchzuführen.

Condition · honest

This is a restoration project.

We would rather be honest now than later.

The mill stands structurally sound at its core but, predictably after 200 years, requires committed restoration. The gallery structure has been stabilised with vertical supports. A few elevations are temporarily covered with tarpaulin pending the roof restoration. Some interior walls on the 1st and 2nd floors need rebuilding.

The owner is in ongoing communication with Kalundborg Municipality regarding building safety and maintenance — correspondence and current status are included in the documentation pack.

Realistic restoration budget, depending on ambition: roughly 270,000-680,000 EUR in addition. We strongly recommend bringing an architect or building surveyor with experience in historic timber structures to the first viewing.

Beliggenhed

60 skridt fra vandet.

Lage

60 Schritte vom Wasser.

Location

Sixty paces from the water.

  • ByHavnsø, FøllenslevHavnsø, FøllenslevHavnsø, Føllenslev village
  • KommuneKalundborg
  • RegionNordvestsjællandNordwest-SeelandNorthwest Sjælland
  • UdsigtSejerøbugten · Nekselø · Havnsø HavnBucht von Sejerø · Insel Nekselø · Hafen HavnsøSejerø Bay · Nekselø Island · Havnsø Harbour
  • København~85 km
  • Kalundborg~25 km
  • Tysk grænse (Padborg)~350 km
  • Færge Puttgarden–Rødby~130 km
Havnsø Møllevej 1A · 4591

Kontakt

Tag fat — vi tager den derfra.

Privat salg uden ejendomsmægler. Vi udleverer fuld materialepakke (tilstandsrapport, energimærke, BBR, kommunekorrespondance, tinglysning) ved seriøs henvendelse.

Peter (søn af ejerne) tager imod første henvendelse og videreformidler til mor og far. Fremvisning efter aftale — gerne medbring din arkitekt eller bygherrerådgiver. Vi viser møllen som den er, inklusiv presenninger og støttestolper. Begge parter anbefales at have egen boligadvokat ved købsaftalen.

Kontakt

Melden Sie sich — wir nehmen es von dort.

Privatverkauf ohne Makler. Vollständiges Unterlagenpaket (Zustandsbericht, Energieausweis, BBR-Auszug, Gemeindekorrespondenz, Grundbuchauszug) auf ernsthafte Anfrage hin.

Peter (Sohn der Eigentümer) nimmt die erste Anfrage entgegen und gibt sie an die Eltern weiter. Besichtigung nach Vereinbarung — gern mit Ihrem Architekten oder Sachverständigen. Wir zeigen die Mühle, wie sie ist. Beide Seiten sollten einen eigenen Immobilien-Rechtsanwalt (boligadvokat) einbeziehen.

Contact

Get in touch — we'll take it from there.

Private sale, no estate agent. A full documentation pack (condition report, energy certificate, BBR extract, municipality correspondence, title) is shared on serious enquiry.

Peter (son of the owners) takes the first enquiry and passes it to his parents. Viewings by appointment — please bring your architect or surveyor. We will show the mill as it stands. Both parties are advised to retain a Danish property lawyer (boligadvokat) before signing.